Calcolo IMU
🏠 Calcolo IMU
Imposta Municipale Unica con normativa fiscale aggiornata, coefficienti corretti e aliquote comunali specifiche
Un mese conta per intero se possiedi l'immobile per ≥15 giorni consecutivi
Per il saldo 16 dicembre: IMU 2026 meno quanto hai gia pagato a giugno (MEF).
Seleziona un comune per vedere l'aliquota specifica
Soglia di versamento del contribuente nel Comune
€12 non è un minimo da pagare per ogni immobile. La soglia riguarda l’IMU annua complessiva dello stesso contribuente nello stesso Comune, non le singole rate o altri tributi. Verifica importo e regola nel regolamento comunale: senza entrambi i dati non applichiamo alcun esonero automatico.
Importo netto prima della soglia e dell’arrotondamento F24, solo per te. Inserisci 0 se questo è l’unico immobile con IMU dovuta nel Comune.
Vuoto = €12 come valore di riferimento, non come regola comunale verificata.
Esempi rapidi con moltiplicatori aggiornati:
🏠 Abitazione Principale: Concetto Fondamentale
Abitazione Principale
Dove hai la residenza anagrafica e dimori abitualmente. Esente IMU (tranne A/1, A/8, A/9)
Altre Abitazioni (tutte le altre)
Qualsiasi casa di proprietà che non sia l'abitazione principale. Sempre soggette a IMU
Attenzione: "Prima Casa" ≠ Abitazione Principale
Anche se possiedi una sola casa, se non ci abiti con residenza, paghi comunque l'IMU!
📚 Esempi Pratici per Chiarire:
Casa Ereditata
Erediti una casa ma abiti in affitto altrove → Paghi IMU sulla casa ereditata (anche se è l'unica che possiedi)
Comodato d'Uso
Abiti in comodato ma possiedi una casa altrove → Paghi IMU sulla casa di proprietà (non è abitazione principale)
Abitazione Principale
Abiti nella tua casa con residenza anagrafica → Non paghi IMU (tranne categorie A/1, A/8, A/9)
⚠️ Informazioni Importanti
Coefficienti Corretti
A: 160 (A/10: 80) • B: 140 • C/1: 55 • C/2,6,7: 160 (pertinenze) • C/3,4,5: 140 • D: 65 (D/5: 80) • Terreni: 135 (110 coltivatori diretti)
Soglia Minima
Soglia sull’IMU annua complessiva del contribuente nello stesso Comune, non sulle rate. Verificare importo e regola comunale.
Arrotondamento F24
All'euro: per difetto fino a €0,49, per eccesso da €0,50
Aliquote Comunali
Delibere entro 15 settembre, pubblicate entro 28 ottobre
Ripartizione Stato/Comune
100% al Comune con codice 3918 per gli altri fabbricati; quota Stato 0,76% solo per il gruppo D